¿Es el mejor momento para realizar una mudanza de alquiler?
Artículo revisado por el Comité
Las últimas cifras parecen confirmar un descenso en los precios del alquiler de viviendas, tanto en las capitales más caras como en las más económicas. Un hecho que puede favorecer que muchas familias decidan mudarse buscando la mejor relación calidad-precio.
Desde que estallara la tristemente famosa burbuja inmobiliaria y se produjera un importante estancamiento en el mercado de la compraventa de viviendas, el alquiler ha sido la alternativa por la que muchos han tenido que apostar para poder independizarse de alguna forma.
Aunque es un ámbito que también ha sufrido numerosos altibajos como consecuencia de la crisis –y no ha recibido las atenciones o las ayudas que requería por parte de los organismos públicos-, lo que ha obligado a muchas familias a realizar todo tipo de mudanzas buscando la vivienda más económica pero que, además, reuniera unas condiciones mínimas de habitabilidad.
No obstante, y según los datos facilitados por el Informe del Precio Medio del Alquiler de Viviendas en España que ha elaborado la web Enalquiler, actualmente el precio medio de los alquileres en España es de 677€ al mes, es decir, un 5,2% menos que en 2012.
Un descenso que se ha notado especialmente en las capitales más caras: Madrid, donde el precio medio ha descendido un 2,8% y alcanza los 1.170€ de media al mes; San Sebastián, que ha rebajado el importe medio hasta los 997€ mensuales, es decir, un 9% menos; Bilbao, con una media de 911€ al mes; y Barcelona, ciudad en la que los alquileres ascienden a 872€, un 8,3% menos que el año anterior.
Además, todo apunta a que las nuevas iniciativas previstas por el Gobierno buscan ayudar, no sólo a que estos precios puedan irse ajustando a la situación real de la sociedad, sino también a que los propietarios de las viviendas estén más protegidos frente a los impagos y a que los propios inquilinos puedan asegurar determinadas condiciones.
Unas ideas que se desarrollan en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y renovación urbana 2013-2016 y en la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler y que, aunque aún está pendiente de aprobación, busca alcanzar un acuerdo con el que beneficiar a todos los afectados.
De hecho, parece que sectores como el de las mudanzas conseguirán mantener unos niveles de trabajo similares a los que realizan actualmente ya que, como bien indican un gran número de empresas, el descenso en los precios del alquiler favorecerá que muchas familias continuen buscando una vivienda que cumpla con sus espectativas.
